Il Preliminare Del Preliminare | Agenzia Immobiliare Lodi Maria Pannone

Sono certa che tu sappia cos’è il contratto preliminare di compravendita, ma sai cos’è il preliminare del preliminare? Spesso c’è molta disinformazione attorno a questo argomento e se desideri delle informazioni specifiche ti invito a contattarci presso l’agenzia immobiliare Lodi Maria Pannone.

Nel frattempo puoi farti un’idea di cosa stiamo parlando e di quali sono le leggi che disciplinano il contratto preliminare.

Iniziamo dal principio. Il preliminare di compravendita è un contratto dove le parti si impegnano a stipulare il successivo contratto definitivo, che conclude e definisce l’accordo raggiunto.

Se ad esempio vuoi acquistare casa, puoi chiedere che venga redatto un contratto preliminare dove le parti si impegneranno, tu ad acquistare e gli altri a vendere, in una certa data a definire la compravendita dal notaio.

Si può quindi fare un preliminare del preliminare, ovvero un accordo dove le parti si impegnano a stipulare il contratto preliminare e non quello definitivo?

Secondo quanto spiegato in un ottimo articolo del portale Idealista, una risposta secca ed univoca non esiste e la giurisprudenza si è divisa su questo caso.

Il nocciolo della questione è la possibile mancanza di causa che potrebbe rendere questo accordo nullo. In parole semplici, non esistono delle ragioni che giustificano questo accordo, in quanto non è definitivo ma va a siglare un impegno per un accordo che a sua volta non è definitivo (il contratto preliminare).

Dove si va a finire quindi? Al singolo caso ovvero alla situazione che viene valutata di volta in volta, e in termini pratici devono esserci delle buone ragioni perché possa essere redatto il preliminare del preliminare, anzi delle ottime ragioni perché non possa essere impugnato e quindi considerato nullo.

Il mio consiglio è di discutere con il legale di fiducia se questa tipologia di contratto merita di essere presa in considerazione o se è meglio affidarsi al ‘classico’ contratto preliminare, operando con professionalità e nel pieno rispetto della legge.

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Agenzia Immobiliare Lodi Maria Pannone segue i clienti nella compravendita immobiliare con un professionale servizio di consulenza, ricerca e proposta immobili, perché ogni passaggio sia chiaro e comprensibile e la compravendita possa concludersi in modo favorevole e rapido nei tempi. Clicca su questo link per contatti e informazioni.

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