Perché la Valutazione Immobiliare NON Può Fermarsi al Costo x Mq (+ Speciale Pausa Forzata) - Immobiliare Maria Pannone

Siamo in pausa forzata e siamo tutti chiamati a rispettarla per sconfiggere definitivamente questo virus.

Sono convinta che questo momento ci renderà più forti, magari diversi, perché in questi giorni possiamo riscoprire il valore delle cose che talvolta diamo per scontate.

Ogni cambiamento ha i suoi lati positivi, anche in questi giorni così delicati, in cui tutti noi dobbiamo supportarci restando a casa, possiamo scegliere di riscoprire il valore delle piccole cose.

Come cucinare, leggere, imparare qualcosa di nuovo grazie alle tante iniziative online gratuite, ma soprattutto riposare e perché no, prenderci il tempo per sederci o sdraiarci sul divano a pensare a quello che più ci pare.

Oggi più che mai la casa ha un valore immenso.

È il luogo dove dobbiamo stare ed è il luogo che ci accoglie.

È un bene di rifugio, come ti ho raccontato in questo articolo ed è il miglior bene che abbiamo perché ci protegge e ci offre la sicurezza che in questi giorni purtroppo sentiamo scivolare fra le dita.

In questi giorni vedo molte agenzie digitali che propongono valutazioni online delle case e fra me penso ahi ahi ahi, non ci siamo.

Non si tratta di competizione, quella sana serve ed è ciò che rende il mercato vario e interessante.

Ciò che voglio condividere con te è il metodo, perché come ti ho spiegato tante volte la valutazione non è fatta solo di euro al metro quadro.

La valutazione immobiliare, quella reale e quella che ti serve davvero se vuoi comprare o vendere casa, è fatta con molti altri criteri, che solo un agente immobiliare professionale conosce e può aggiungere alla transazione.

La valutazione immobiliare è molto più dell’euro per mq

Si parte dall’analisi del contesto, che si tratti di un quartiere o di un paese, della verifica dei prezzi degli immobili simili negli ultimi tre mesi, quest’ultimo un termometro prezioso, che permette di stabilire le reali quotazioni di mercato.

E siamo solo all’inizio, perché per essere valutata con cura una casa deve essere vista e analizzata sotto il profilo tecnico, da chi è del mestiere.

Con tutto il rispetto per la tecnologia (che in questi giorni è più preziosa che mai) come può sapere un sistema online se l’immobile ha l’impianto idraulico da rifare o se nelle vicinanze c’è una discoteca rumorosa che ne può abbassare il valore reale?

Già, questi sono solo alcuni esempi, ma alla tecnologia manca la capacità di andare nel dettaglio, quel dettaglio che in una compravendita immobiliare fa da sempre la differenza.

Oggi più che mai, chi abita una casa piccola starà pensando di volerne una di più grande.

Chi vive in un bilocale vorrà una o due stanze in più.

Chi non ha il balcone penserà a una casa con uno sbocco all’esterno o con un po’ di spazio verde.

Chi deve fare tanta strada per fare la spesa penserà a una casa con servizi vicini, come il supermercato o la farmacia.

Chi abita in centro città e ha limiti importanti penserà a un quartiere più tranquillo, se non a una casa in campagna dove vivere più serenamente la sua isola felice.

Queste sono le caratteristiche che un agente immobiliare considera con attenzione quando è il momento di fare una valutazione immobiliare.

E queste sono caratteristiche che i sistemi di valutazione online NON tengono in conto, perché semplicemente si limitano ad applicare un algoritmo che moltiplica i metri quadri per un valore medio (spesso non aggiornato) della zona presa in considerazione.

L’agente invece pre-qualifica il cliente, raccoglie tutta la documentazione tecnica dell’immobile verifica la conformità dello stato dei luoghi  e fa una valutazione immobiliare completa e reale, che può davvero aiutarti a vendere o comprare casa in modo giusto e nei tempi giusti.

Ho sempre messo al primo posto le persone e voglio continuare a farlo soprattutto in questo momento così delicato.

Ciò che desidero è essere il tuo punto di riferimento umano e reale per risolvere al meglio la tua compravendita immobiliare. Per questo ti invito a chiamarmi con fiducia al numero  o a scrivermi un messaggio impiegando lo spazio che trovi cliccando qui.

P.S. #VaTuttoBene

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