Non Scivolare Su Una Buccia di Banana: 7 Errori da NON Fare Quando Devi Acquistare Casa

da | Apr 10, 2019 | DATI MERCATO IMMOBILIARE | 0 commenti

Vuoi acquistare casa a Lodi e l’avventura ti sembra più difficile di ciò che pensavi?

Niente paura, si tratta di qualcosa di perfettamente normale.

Acquistare casa è un’esperienza cruciale, forse uno dei passi più importanti della tua vita, quindi è lecito che tu abbia moltissime domande e che tutto ti sembri nuovo, soprattutto se non hai familiarità con l’universo immobiliare.

Certo, essere accorti è fondamentale per farlo nel modo più giusto e scorrevole possibile, ma ci sono delle situazioni che, se non sei ‘dentro’ all’ambiente, è molto probabile tu possa vivere nel modo sbagliato.

Situazioni che non solo possono rallentare il tuo acquisto… ma anche portarti a fare delle scelte sbagliate per il tuo futuro.

Ecco perché oggi abbiamo raccolto i 7 errori più comuni che rischia di fare chi vuole acquistare casa, così puoi avere una bella panoramica, salvaguardati e salvaguardare chi ti è vicino nella compravendita immobiliare.

Acquistare Casa a Lodi: Occhio a Questi 7 Errori

1- Non Fare Bene I Conti All’Inizio

Secondo il portale Idealista in Italia non siamo dei veri e propri maghi della finanza, ovvero non siamo bravi a fare i conti e rischiamo di trovarci con spese in eccesso che potevano essere previste all’inizio della compravendita immobiliare.

l‘IVA, che deve essere aggiunta nella misura del  4% al prezzo dell’immobile se tu privato acquisti dal costruttore, l’imposta di registro e le eventuali spese catastali. Si tratta di richieste economiche importanti, che sono proporzionate al prezzo della casa che vuoi acquistare e alle quali va anche aggiunta la caparra che deve essere versata in anticipo : un esborso importante che devi conteggiare per bene quando vuoi acquistare casa.

Come rimediare? Chiedi al tuo agente immobiliare di fiducia di aiutarti a fare un prospetto preciso di tutte le spese che devi affrontare quando stai per acquistare casa a Lodi, così saprai a cosa stai andando incontro e potrai fare per bene i tuoi conti, senza trovarti in difficoltà. Lo studio immobiliare Maria Pannone  preventivamente si fa fare sempre i conteggi delle spese per l’acquisto della casa dallo studio notarile alla quale ci affidiamo lo studio  notarile del Dottore Alessandro Balti.

2- Non Pensare Alle Imposte

Spesso chi acquista casa a Lodi dimentica che ci sono delle spese, soprattutto condominiali, che possono far salire costantemente il prezzo da pagare e da aggiungere al mutuo. Può trattarsi delle spese condominiali, ma anche di eventuali spese comuni come ad esempio l’ascensore o la manutenzione ordinaria.

Come rimediare? Preventivale in anticipo e tienine conto: ogni mese. Lo studio Immobiliare Maria Pannone consegna sempre a fronte della sottoscrizione del contratto preliminare preventivo e consuntivo delle spese condominiali.

3- Non Accantonare Qualcosina Per Gli Extra

In molti altri stati del mondo chi compra casa crea un fondo per gli imprevisti o per le manutenzioni, oltre che per i mobili. Si tratta di una forma di previdenza che ti aiuta a poter far fronte a spese anche impreviste che, una volta acquistata casa, possono verificarsi.

Come rimediare? Cerca di accantonare un piccola somma ogni mese per queste spese, che se arrivano quando sei impreparato possono minare il bilancio familiare (mentre se hai disponibilità possono essere affrontate con più calma e tranquillità).

4- Chiedere Garanzie

Le garanzie sembrano essere l’unica via di uscita per comprare casa al giorno d’oggi. Dopo anni di ‘mani bucate’, gli istituti di credito hanno infatti stretto su questo aspetto e ora concedono mutui e finanziamenti solo a fronte di importanti garanzie.

Come rimediare? Cerca di evitare di chiedere garanzie ad altre persone quando è possibile, magari concentrandoti su immobili che puoi acquistare con le tue sole forze economiche, per un futuro più sereno per te e per chi ti è vicino.

5- Perdere il senso del valore delle parole (e del denaro)

È incredibile e molti nostri clienti ce lo raccontano puntualmente: quando si parla di case gli euro diventano ‘noccioline’ e le persone cominciano a perdere il significato di ciò che è caro o di ciò che è economico.

Come rimediare? Certo, siamo su un piano finanziario diverso, ma mi raccomando, chiedi sempre al tuo agente immobiliare di fiducia se ciò che ti stanno proponendo è valido dal punto di vista economico o se, come succede molto spesso, è ‘fuori mercato‘ e non merita di essere preso in considerazione.

6- Comprare pensando che i prezzi aumenteranno

Il mercato immobiliare sta vivendo un periodo particolare e, secondo gli studi più recenti, sarà molto difficile che i prezzi delle case aumentino in modo vertiginoso a breve tempo. Non pensare che ciò accada, ma concentrati sul giusto rapporto valore/prezzo, come ti abbiamo spiegato su questo articolo. Quello è l’ago della bilancia che ti può aiutare ad acquistare casa a Lodi in modo giusto e coerente.

Come rimediare? Chiedi consiglio a chi lavora nel settore e fidati del consiglio del  tuo agente immobiliare di fiducia.

7- Non Consultare Il Notaio Prima di Acquistare Casa a Lodi

Molte persone non consultano un notaio prima di acquistare casa e possono nascere problemi anche gravi, soprattutto legati alle successioni e alle eventuali donazioni. Ad esempio, se stai acquistando una casa che è frutto di donazione e ci sono eredi in vita potrebbero infatti insorgere problematiche anche spinose. Ma come fai a saperlo se prima non chiedi aiuto a chi di queste cose se ne intende?

Come risolvere? Chiedi aiuto al tuo agente immobiliare di fiducia che si affida alla consulenza del  notaio, saranno i soldi meglio spesi per assicurare la tranquillità del tuo futuro.

Ti abbiamo elencato 7 grandi errori che non devi fare se desideri acquistare casa a Lodi ma purtroppo ce ne sono molti altri.

L’ambiente immobiliare è un po’ speciale ed è normale che tu possa sentirti spaesato, anche talvolta indifeso perché non ne conosci le regole.

Ecco perché ti consiglio di chiederci aiuto con fiducia, perché assieme non solo eviteremo di cadere in questi errori e di scivolare sulla ‘buccia di banana’, ma potremo portare a termine un’ottima compravendita immobiliare, favorevole a te e al tuo futuro.

Chiamaci al numero 338 5368856 o contattaci impiegando il form di messaggi che trovi cliccando qui.

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