L’agenzia immobiliare ti fa risparmiare.
Se pensi che sia una frase fatta o un’idea pubblicitaria per valorizzare il mio lavoro, non è così.
Da tempo cercavo dei dati che mettessero nero su bianco l’effettivo risparmio che una persona può avere affidandosi a un servizio professionale, ma finora avevo trovato solo risultati parziali.
Ieri ho letto lo studio di Wikicasa fatto con bakeca.it che dimostra quanto si possa risparmiare (e perché) grazie all’aiuto di un’agenzia immobiliare.
Lo studio ha analizzato i valori degli annunci immobiliari pubblicati nei portali e confrontato zona per zona i prezzi medi degli immobili. Lo ha fatto sia in centro che in periferia, per le città di Milano e di Roma.
In entrambe le metropoli è risultato chiaro che affidarsi all’agenzia immobiliare conviene, perché i prezzi di vendita richiesti sono mediamente inferiori rispetto a quelli degli annunci da privati.
Proprio così. Spesso, purtroppo, le persone pensino che l’agenzia immobiliare sia ‘solo’ un costo, quando invece è un servizio che permette di vivere la compravendita in tempi corretti, ma soprattutto di concluderla e di non lasciare che l’immobile resti a dormire in qualche portale web per anni…
Il segreto è nella valutazione immobiliare, un argomento a cui tengo molto e di cui ti ho parlato anche in questo articolo, ma prima di spiegare perché l’agenzia immobiliare ti fa risparmiare, ecco un estratto dei dati della ricerca.
L’agenzia immobiliare ti fa risparmiare
Secondo l’analisi, a Milano in zona Stazione Centrale, ad esempio, i prezzi degli immobili proposti dalle agenzie sono inferiori del 3,7% rispetto a quelli dei privati.
In zone come l’Università Cattolica, Sant’Ambrogio e Brera si può risparmiare fino al 7% con l’agenzia.
I portali hanno calcolato che il risparmio è così corposo, da compensare mediamente e superare la provvigione dell’agente immobiliare.
Stesso scenario a Roma, dove per alcune aree, il prezzo proposto dalle agenzie immobiliari è più conveniente rispetto a quello dei privati anche del 23,7%!
Ora, bisogna cercare il punto di partenza nella valutazione immobiliare, perché va da sé che il privato tenderà sempre a sopravvalutare la propria casa, per ragioni varie, su tutte quelle affettive.
Il valore della valutazione immobiliare (quella vera)
Al contrario, l’agente immobiliare è una figura imparziale e la sua valutazione è realistica, perché conosce il mercato e possiede le giuste competenze per effettuare una stima imparziale.
Inoltre (cosa non fattibile per il privato), l’agente possiede una serie di dati e di strumenti che sono indispensabili per fare una corretta valutazione immobiliare, come quella che faccio nella mia agenzia, che tiene conto del venduto nella zona degli ultimi tre mesi.
Questi servizi, assieme a tutti gli altri professionali disponibili nell’agenzia, ti permettono di concludere una compravendita immobiliare sicura, controllata e giusta nei valori.
Il viceversa significherebbe solo problemi, incertezze e anche la possibilità più che concreta che l’immobile resti invenduto perché è stato sovra-valutato.
Tante volte il lavoro di agente immobiliare non viene percepito, soprattutto la professionalità, il tanto lavoro che c’è dietro a un incarico in esclusiva di un immobile…
E in rete si possono trovare le stesse case con i metri quadrati diversi, magari con foto orribili e con classi energetiche che non corrispondono da un annuncio all’altro
Credo che ognuno debba brillare di luce propria e che ogni immobile debba fare lo stesso.
Per questo credo nella valutazione immobiliare professionale e nel servizio di marketing immobiliare accurato, che permettono di avviare e concludere una compravendita appagante per tutti.
Contattami qui per maggiori informazioni, soprattutto se stai cercando casa a Lodi o vuoi vendere un immobile in città o in provincia.
