Agenzie immobiliari Lodi: come scegliere quella che fa al caso tuo? Quali sono i fattori che ti possono far capire che proprio quell’agente immobiliare ti aiuterà a vendere casa o a trovare l’immobile dei tuoi sogni?
Oggi ti propongo un cambio di prospettiva.
Sì, perché se hai già digitato le parole ‘agenzie immobiliari Lodi‘ e fatto le ricerche del caso, avrai già preso contatti con agenti immobiliari che operano in città e provincia.
Se non hai ancora trovato il professionista che fa per te ti propongo, la prossima volta, di fargli alcune domande.
Alcune possono sembrarti scontate, ma ti possono dare una mano per capire se il professionista che hai di fronte è qualificato per aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo, vendita o acquisto che sia.
Del resto, ogni volta che entri in contatto con un professionista sei abituato a rispondere alle sue domande, quindi perché non prendere un po’ di tempo e farle tu questa volta?
Va da sé che se gli agente immobiliari non risponderanno a queste domande o lo faranno in modo approssimativo… hai già a disposizione un buon metro di valutazione 😉
Agenzie Immobiliari Lodi: 10 Domande da Fare al Tuo Agente
#1 Da quanto tempo fa l’agente immobiliare a Lodi?
Sono la prima a dirti che un bravo agente immobiliare a Lodi così come in tutto il pianeta terra può essere giovane, ma in questo caso deve avere seguito degli ottimi training, avere avuto dei bravi maestri, ma soprattutto deve poter esercitare perché in possesso del patentino da mediatore immobiliare, che viene rilasciato dopo avere sostenuto un esame abilitante alla professione presso la Camera di Commercio. Se così non fosse, ti troveresti a mettere nelle mani di una persona inesperta i tuoi beni o i tuoi sogni.
#2 Qual è la sua strategia migliore per vendere/trovare casa a Lodi per me?
Se stai vendendo la tua casa a Lodi devi conoscere quale strategia il tuo agente immobiliare ha in mente di pianificare per riuscirci al meglio, il che significa in breve tempo e al giusto prezzo.
Lo stesso se stai cercando casa in città o provincia e hai la necessità di vedere degli immobili che corrispondano alle tue esigenze e al tuo budget.
Questa domanda ti aiuterà a comprendere non solo il modo di lavorare del tuo agente, ma anche il suo grado di conoscenza del mercato, quali strumenti sceglierà di utilizzare e quali azioni ha pianificato di mettere in campo per aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo.
#3 Ha delle referenze?
Le referenze possono essere superflue se l’agente immobiliare a cui ti stai rivolgendo ha sufficiente testimonianze online (certificate e verificate) che dimostrano la qualità del suo lavoro.
Se così non fosse, puoi chiedere cortesemente un paio di contatti e se l’agente li ha, sarà ben felice di poterteli dare.
#4 Perché è diverso dai suoi colleghi?
Niente competizione, non vorrei mai che questa domanda fosse mal interpretata. Ma ai colloqui di lavoro è un classico chiedere quali sono le qualità che ti rendono speciale o adatto al lavoro per cui stai per proporti, quindi perché non chiederlo anche a chi sta facendo un lavoro per noi?
Un bravo agente non avrà problemi a dirti che i suoi punti differenziali sono, ad esempio, la cura del cliente
#5 Quando e come è reperibile?
Questo è un tasto molto delicato, ma è tuo diritto di cliente chiedere quali sono gli orari in cui è possibile chiamare o confrontarsi, quanti incontri dal vivo sono previsti per far partire e mettere sprint alle trattative immobiliari.
Ancora, le comunicazioni sono via mail solo telefono o WhatsApp? Sarà poi tua la scelta di preferire un sistema ad un altro, ricordando che una minore ma più precisa disponibilità potrebbe essere preferita ad una abbondante, ma che tale può restare solo a promesse.
#6 Come mi può aiutare a trovare altri professionisti?
Dal notaio ai tecnici, un bravo agente immobiliare dispone di una rete di professionisti che può mettere in contatto con te e proporti, perché tu possa avere già dei contatti a cui chiedere preventivi, tempi e modalità nelle opere.
#7 Cosa non ti ho chiesto che invece dovrei sapere?
Domanda trabocchetto? Può essere.
Perché soprattutto nelle lunghe conversazioni in merito alla compravendita immobiliare, ci sono aspetti che possono sfuggire e che invece dovresti sapere.
Il bravo agente immobiliare questi aspetti li ha ben presenti e te li comunica prontamente se non l’ha ancora fatto.
Di solito perché li ha raccolti in una lista che tiene sott’occhio e che passa punto per punto o perché, per esperienza e buona memoria, sa di avere coperto tutti i punti di cui doveva parlarti.
#8 L’immobile che mi interessa da quanto tempo è in vendita?
In questo caso stai cercando casa a Lodi e l’agente immobiliare te ne sta proponendo alcune di disponibili.
Questa domanda non è strana, anzi, perché se si tratta di un immobile appena immesso sul mercato può essere che l’agente non abbia ancora un riscontro effettivo del suo andamento.
E la risposta è ancor più interessante per te se lo desideri comprare, perché puoi intuire se il proprietario non è disposto ad accettare offerte economiche inferiori a quelle che ha fissato, perché ancora non ha un effettivo riscontro dai potenziali acquirenti.
#9 L’immobile che mi interessa perché è stato messo in vendita?
I motivi possono essere mille, anzi di più, ma tu hai il diritto di saperlo.
Dalle separazioni ai lutti, dalle scelte di vita alla scuola dei figli più vicina nell’altro quartiere, ogni scelta è legittima, ma se stai acquistando casa è fondamentale che tu sappia, realmente, perché la casa che ti interessa è stata messa in vendita. Se la risposta è fumosa non esitare a chiedere ad eventuali vicini, perché se i problemi sono pratici allora possono diventare difficili da risolvere in futuro.
#10 Che margini e che possibilità ho di concludere la mia compravendita immobiliare?
Questa è una domanda cruciale, credimi e che in pochi hanno la buona volontà di fare perché spesso significa mettersi in gioco e mettere in gioco delle decisioni che magari hai preso in precedenza (e con altre persone).
Chiedere i margini di successo di una vendita, ad esempio, porta il bravo agente immobiliare a dirti se il prezzo che hai fissato è corretto o, attenzione, a chiederti di rivederlo perché si discosta troppo da quello di mercato o da quello a cui è possibile vendere la tua casa oggi.
Serve coraggio da ambo le parti e serve professionalità, perché da una parte ti può essere chiesto di rivedere delle scelte oppure di confermarle se sono corrette.
Se invece stai cercando casa, chiedere qual è il margine di successo significa meditare sul fatto che forse, hai chiesto qualcosa che è troppo lontano dagli immobili realmente disponibili sul mercato.
E questo, un bravo agente immobiliare deve dirtelo.
Deve aiutarti a capire come le tue esigenze e il tuo budget si possano incrociare con quella che è la realtà immobiliare della tua città.
E se stai cercando ispirazione perché vuoi comparare casa a Lodi qui trovi la guida per trovare la casa che sogni al giusto prezzo, senza impazzire e risparmiando tempo ed energie, buona lettura!
BONUS: sa dirmi i valori degli immobili venduti negli ultimi mesi?
Domanda tecnica, ma alquanto intelligente. Chiedere all’agente immobiliare quali sono i valori di vendita degli immobili negli ultimi sei mesi, naturalmente nello stesso quartiere o area geografica, ti permette di capire se sta facendo una corretta valutazione immobiliare. Perché come ti ho spiegato in questo post, la corretta valutazione di un immobile è frutto di scelte e azioni precise, che dimostrano professionalità e cura per le cose ben fatte.
Agenzie immobiliari Lodi e agenti immobiliari che vi operano: ora che hai letto questo post spero che tu possa avere più chiarezza e capire che alcune domande non sono sintomo di curiosità, ma qualcosa che ti aiuta a trovare un professionista che può aiutarti a completare la tua trattativa in modo professionale.
Se desideri informazioni sugli immobili disponibili presso la mia agenzia o stai cercando un agente immobiliare per comprare casa a Lodi e provincia chiamami al numero 338 5368 856 o scrivimi un messaggio impiegando lo spazio che trovi in questa pagina.
