Si può vendere un appartamento in 24 ore? La risposta è sì.
Succede solo perché l’appartamento è molto bello? La risposta è no.
Qualche settimana fa ho venduto un appartamento in 24 ore dopo averlo promosso sui social e sui mezzi che di solito impiego per il marketing immobiliare, ma oggi voglio spiegarti che dietro questa vendita c’è molto di più.
Credo che questo articolo possa esserti utile se anche tu vuoi vendere la tua casa ma non hai ancora trovato l’acquirente giusto, perché ti racconta cosa serve per vendere casa oggi a Lodi (così come nel resto d’Italia) in modo proficuo e professionale.
Appartamento venduto in 24 ore: i 5 perché che lo hanno reso possibile
Ci sono almeno 5 ‘perché’ dietro alla vendita di questo appartamento in 24 ore, un tempo brevissimo considerando che in Italia il tempo medio di vendita di un immobile è di 149 giorni nei capoluoghi di provincia (fonte Idealista).
#1 Il giusto prezzo
Il primo perché è il giusto prezzo, un fattore che mi sta a cuore perché troppe volte la compravendita immobiliare rischia di allungarsi per ragioni legate al prezzo.
Credo sia naturale desiderare di ottenere il massimo dalla vendita del proprio immobile, ma tutti dobbiamo fare i conti con il mercato, perché in questo caso non è il cuore, non sono i ricordi e delle volte non è nemmeno la bellezza di una casa a stabilirne il prezzo.
Siamo nel campo delle valutazioni immobiliari, che ti spiego con cura in questo articolo.
La valutazione immobiliare deve infatti essere completa e professionale, andare ben oltre la cifra di massima che puoi ottenere dai portali online e prevedere un sopralluogo fisico all’immobile.
La visita, insieme all’analisi dei prezzi a cui sono state vendute le case nella stessa zona negli ultimi tre mesi e all’analisi tecnica effettuata da professionisti, permette di ottenere un prezzo corretto e soprattutto realistico, unico punto di partenza possibile perché la vendita si concluda nei giusti tempi.
Nel caso dell’appartamento venduto in 24 ore è stato fatto proprio questo, ovvero una valutazione accurata che ha stabilito il prezzo coerente con il mercato, con il venduto e con lo stato di fatto dell’immobile.
#2 La valorizzazione
Il secondo perché è il lavoro di valorizzazione, cruciale per rendere l’appartamento attraente agli occhi dei futuri acquirenti e presentarlo nel migliore dei modi.
Dietro alla presentazione di questo immobile ci sono oltre 5 ore di lavoro di home staging, fra pulizia, riordino allestimento degli spazi.
Il click della macchina fotografia è la ciliegina sulla torta di un lavoro che ha richiesto impegno, esperienza e dedizione, tutte azioni che si sono tradotte in immagini emozionali, come puoi vedere dalla foto del soggiorno.
#3 La qualifica del cliente
Il terzo perché è la qualifica del cliente. La compravendita immobiliare può avere successo se ambo le parti mettono in campo serietà e, detto in parole semplici’, hanno i conti in ordine.
La qualifica del cliente apre infatti le strade a una compravendita immobiliare sana, che può concludersi con successo e che non fa perdere tempo a nessuno.
#4 L’incarico in esclusiva
Il quarto perché è l’incarico in esclusiva.
Averlo fa decisamente la differenza, perché mi permette di lavorare in modo concentrato e di dedicarmi al massimo alla compravendita immobiliare. La fiducia riposta, in questo caso si è tradotta nella vendita in 24 ore dell’immobile.
#5 La documentazione corretta e in ordine
Il quinto perché è il possedere tutta la documentazione dell’immobile in perfetto ordine.
Come scrivevo qualche riga sopra, è indispensabile effettuare un’analisi tecnica della casa e per questo mi affido da sempre a professionisti del settore, come geometri, ingegneri e architetti.
La corretta documentazione permette di non avere brutte sorprese e di accelerare le pratiche del mutuo, come è successo in questo caso.
Viceversa, se la documentazione non fosse stata in ordine, una vendita dell’immobile in 24 ore sarebbe stata impensabile.
Questi sono i 5 perché che hanno reso possibile la vendita in così breve tempo, ma sono tutti frutto di anni di esperienza, di organizzazione e della volontà di dare il massimo in ogni compravendita immobiliare.
Certo, 24 ore sono poche, ma dietro ce sono molte altre di lavoro, di studio, di analisi e di verifica.
Dietro alla compravendita c’è il lavoro congiunto di più professionisti e per questo non si può dire che l’immobile ‘si vende da solo’, non è vero e non è realistico.
Lo stesso immobile, magari fotografato con il cellulare, con le carte in disordine e veicolato alla carlona sui social sarebbe stato venduto in così poco tempo?
Credo proprio di no.
Per questo, se vuoi vendere la tua casa a Lodi e cerchi un servizio professionale ti invito a contattarmi qui.
Sono alla ricerca di immobili per clienti selezionati e la mia agenzia è a tua disposizione.
