Secondo l’ultimo Outlook di Scenari Immobiliari, il residenziale in Italia non si è fermato, ma ha bensì cambiato volto, spingendosi verso una ricerca di case fuori città e di soluzioni abitative quali trilocali e quadrilocali, soprattutto con sbocco esterno.
Secondo l’approfondimento, in Europa il real estate è cresciuto del 2% nel primo semestre ’20 e in Italia le previsioni guardano a una chiusura di anno a 5 miliardi di euro, con un ritorno ai livelli medi (oltre 8 miliardi di euro) nel 2021.
Le nuove richieste dei compratori guardano a spazi ampi e a un’inversione di tendenza dove la ricerca di appartamenti in zone centrali, anche piccoli o minuscoli come i monolocali, è stata abbattuta a favore di case fuori città dagli ampi spazi.
Case che occorre abbiano determinate caratteristiche, quali lo spazio per gestire eventuali situazioni di smart working, ma anche che diano respiro alle famiglie in termini abitativi.
Andiamo quindi verso i trilocali e i quadrilocali, con sbocco esterno che può essere un terrazzo, un balcone grande ma anche il verde condominiale.
Il trend guarda anche alle case in campagna, con una richiesta che è cresciuta mediamente del +29% rispetto al periodo pre-Covid-19. Questa nuova tendenza si è fatta sentire principalmente al nord Italia, ma ha raggiunto una crescita considerevole anche nel centro, con Firenze che ha visto incrementare la domanda del +89%.
Case fuori città: i benefici dello spazio e non solo
Gli esperti di analisi immobiliare sono concordi nell’affermare che la ricerca di spazi più grandi e confortevoli sia un trend in crescita da anni e che la pandemia ne abbia accelerato la corsa.
Al contempo, soluzioni di lavoro come lo smart working difficilmente possono essere del tutto abolite in futuro, così come la didattica a distanza che sta entrando sempre più a far parte della vita delle famiglie in tutto il mondo.
Ecco perché la casa fuori città merita certamente di essere dotata di spazi ampi, ma la ricerca si spinge anche verso soluzioni tecnologiche, ben connesse e che siano in grado di offrire spazi di studio e di lavoro in modo pratico ed efficace.
Questo significa avere la possibilità di contare su stanze ben divise o eventualmente di ricavarle dai volumi esistenti, per rispondere alle esigenze di tutti gli abitanti.
Case fuori centro Lodi: la meraviglia della natura lodigiana
Lodi è una città sicuramente vivibile nel suo centro storico, ma allo stesso tempo vanta un hinterland molto interessante dal punto di vista naturale, storico e architettonico.
Su tutto brillano le cascine, come cascina Sandone che propongo in vendita e che sta riscuotendo l’interesse di molte persone per la sua posizione unica, accanto a un vecchio mulino e inserita in un contesto naturale molto attraente.
Basti pensare che dalla stradina sul retro si può accedere a piedi o in bicicletta al parco del Pulignano, un’oasi di verde a un passo da casa.
Altre soluzioni immobiliari fuori dal centro della città, ma che presentano quelle caratteristiche abitative che le persone stanno cercando proprio in questo momento sono sicuramente due ville che si trovano nell’hinterland lodigiano.
La prima è villa singola a Montanaso Lombardo, un vero e proprio gioiello con ben 7 locali e un giardino di ben 1427 metri quadri a disposizione.
La seconda villa disponibile per l’acquisto è tecnologica e si trova a Mulazzano. Questo immobile vanta 190 metri commerciali di superficie e si completa con un giardino su due lati di 135 metri quadri e un cortile pavimentato di 50 metri quadri.
Punto forte di questa villa, oltre alla dislocazione e allo spazio disponibile, è la sua anima tecnologica, dall’impianto solare termico alla domotica, dall’innovativo sistema di videosorveglianza fino agli impianti a pavimento.
Queste caratteristiche sono sempre più ricercate perché non rendono solo la casa intelligente, ma smart la vita di chi sceglie di abitarci.
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