AirBnb È Un Agente Immobiliare? La Decisione Alla Corte (Con Il Futuro Dei Centri Storici)

da | Apr 30, 2019 | DATI MERCATO IMMOBILIARE | 0 commenti

Quando penso alle case in centro a Lodi mi vengono in mente diversi scenari, che non interessano solo la nostra città ma più o meno l’intero paese.

Il centro città è un gioiello prezioso, che merita di essere trattato con i guanti e salvaguardato perché vi risiedono monumenti storici, e perché è il centro di aggregazione della comunità.

Perché allora molti centri storici in Italia (città e paesi compresi) sono stati spesso abbandonati a se stessi o trasformati in case che accolgono solo i turisti?

La Questione AirBnB E le Case in Centro A Lodi (E Non Solo)

airbnb

È attesa per oggi, data in cui sto scrivendo questo post, la decisione della Corte di Giustizia Europea in merito ad un’azione legale molto interessante, che ha per protagonisti un’associazione di albergatori francesi e AirBnb.

Perché gli albergatori francesi hanno mosso un’azione legale contro il colosso dell’house sharing?

Perché a loro avviso è fondamentale riconoscere se AirBnB sia un agente immobiliare o meno.

E perché se lo è, in quanto tale deve essere opportunamente tassato.

L’opinione degli albergatori francesi, che è poi quella della maggior parte delle persone che lavorano nella categoria dell’accoglienza e dell’immobiliare è che il modello AirBnB fa concorrenza sleale agli alberghi e, soprattutto, va ad alterare un mercato già fragile di suo.

In altre parole, AirBnb non paga le tasse che gli albergatori versano per legge ma offre gli stessi (più o meno identici) servizi.

Va da se che se la Corte darà ragione agli albergatori francesi non solo AirBnb dovrà sottostare ad un regime fiscale più pesante, ma si aprirà uno storico che andrà a coinvolgere tutte le città del mondo.

Perché ti parlo di questo?

La questione fiscale è alquanto delicata, ma ce ne è un’altra di altrettanto interessante: il modello AirBnb a detta di molti sta impoverendo i centri storici.

In altre parole, chi possiede una o più case in centro a Lodi (e in qualsiasi altra città del mondo) può essere portato ad affittarla con il sistema AirBnB e non destinarla all’alloggio dei residenti.

Ergo, un alloggio mordi e fuggi non sarà mai un alloggio che si prende cura della struttura o del complesso abitativo e urbanistico, con conseguente impoverimento del cuore pulsante delle nostre città.

La questione, come detto, è delicata, ma è giusto parlarne perché i centri delle nostre città sono qualcosa di unico, che tutto il mondo ci invidia e che merita di essere trattato e salvaguardato con la giusta attenzione.

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