Case in vendita a Lodi e provincia: guida a punti per trovare l’immobile che sogni senza farti travolgere dal tempo, dal calo di energie e dall’insoddisfazione di non riuscire a trovare casa.
C’è una bellissima frase del monaco Thich Nhat Hanh che dice più o meno così:
Quello che stai cercando è già in te… sei già tutto ciò che stai cercando.
Con questo non voglio certo dirti che basta guardare dentro di te per trovare casa.
Ma il primo consiglio che da agente immobiliare professionista mi sento di darti è proprio legato a questo.
Case in Vendita a Lodi e Provincia: l’Immobile che stai cercando esiste, ora si tratta di trovarlo
1- Definisci ciò che vuoi
Per scrivere questo articolo ho fatto delle ricerche in rete e ho parlato con molte persone, perché penso sia importante capire quali sono i punti di vista di chi ha già fatto questa esperienza in prima persona.
Sai che il mio è quello dell’agente immobiliare ed è diverso da chi sta cercando casa per viverci e vuole farla diventare il suo nido.
Nella ricerca mi sono imbattuta in un articolo scritto dal fondatore di Idealista, Jesús Encinar . Nel suo articolo Jesus racconta come lui stesso abbia trovato la casa dei suoi sogni dopo diverse ricerche e condivide consigli importanti per chi sta vivendo questa esperienza.
C’è una cosa che mi ha colpita, perché lui punta l’attenzione su ciò si vuole veramente da una casa e di questo argomento te ne ho parlato anche in questo articolo, perché mi trova molto d’accordo.
Il punto è questo: trovare l’equilibrio fra i sogni e la realtà.
Jesus voleva un attico vicino al lavoro con terrazza, ma questa casa non esisteva e, se esisteva, era completamente fuori dal suo budget.
Il fondatore di Idealista ha quindi trovato un buon compromesso fra i suoi sogni e la realtà e ha cercato un piano alto con una buona vista.
L’ha trovato, quel piano alto oggi è la sua casa e adesso è felice.
2- Web: sfruttalo senza farti sfruttare
Il web è un mondo parallelo, che puoi navigare per velocizzare e raffinare la tua ricerca immobiliare.
Il mio consiglio è di definire il tempo da dedicare per trovare le case in vendita a Lodi e provincia che realmente possono fare al caso tuo, per non rischiare di trascorrerci ore inutilmente.
Seguendo il punto uno (che ti velocizza l’operazione) puoi cercare case in vendita a Lodi e provincia consultando portali specializzati e siti specifici, come quello in cui ti trovi ora.
Filtra, concentrati su una certa zona e su un certo budget, ma soprattutto annota gli immobili che hanno catturato il tuo interesse e poi fai una seconda scrematura di questi.
Perché così facendo trovare casa sarà più veloce, perché avrai già tolto i risultati che non rispondono alle tue richieste (e alle tue aspettative).
3- Concentrati su una casa
Sì, questo punto si lega a quello che hai appena letto: se individui una casa che ti piace cerca di dimenticarti delle altre.
Vai dritto e chiedi tutte le informazioni che ti servono all’agenzia immobiliare, fatti supportare da professionisti e abbi fiducia.
Ti dico questo perché se l’agente immobiliare comprende che quella casa, con quelle caratteristiche è ciò che vuoi, potrà non solo aiutarti ad acquistarla se ci sono i presupposti, ma consigliarti in modo specifico su eventuali alternative di case a Lodi e provincia disponibili per l’acquisto.
E questo significa tempo, energia e denaro risparmiati. In due parole: mica male.
4- Fidati dell’agenzia immobiliare
Questo consiglio può sembrarti di parte e lo è.
Tanti clienti mi hanno raccontato di tempo speso a cercare case in vendita a Lodi e provincia in modo confuso, di incontri strani e di immobili che alla fine non corrispondevano assolutamente alle foto e alla descrizione degli annunci che avevano letto.
Fidati del tuo agente immobiliare, è una persona che sa come muoversi nel tessuto urbano e che ha sott’occhio la situazione, un professionista che può consigliarti e aiutarti, per concludere la tua ricerca in modo veloce e proficuo.
5- Prima di trattare sul prezzo informati sulle previsioni immobiliari
Fare questo in autonomia è abbastanza complicato, a meno che tu non sia dentro al settore immobiliare e conosca il tessuto urbano dove si trovano le case in vendita a Lodi e provincia..
Come ti ho spiegato in questo articolo, il prezzo di un immobile dipende da fattori diversi ed è soggetto a variazioni che possono interessare anche la zona in cui si trova.
Se stai cercando casa in un’area che sta facendo il boom, perché si sta popolando di artisti, perché i capannoni stanno per essere riqualificati e le strade messe apposto allora il prezzo salirà, e tu devi tenerne conto.
Viceversa, se l’area in cui cerchi casa ha dei prezzi stabili perché non sta succedendo niente dal punto di vista della riqualificazione, allora puoi comportarti di conseguenza, ma devi conoscere quello che è il contesto urbano della zona.
Le previsioni immobiliari servono anche e soprattutto a questo: a farti capire cosa sta succedendo in una certa area della tua città o in certo paese e a muoverti con cognizione di causa nella richiesta di uno sconto sul prezzo dell’immobile che vuoi acquistare.
6- Non innamorarti di una casa
Essere razionali quando si cerca casa è difficile, lo so.
Ma se non tieni il giusto distacco rischi di fare di tutto per avere quell’immobile e di mettere in secondo piano aspetti cruciali come lo stato di manutenzione, la richiesta economica e anche l’area dove si trova.
Una cliente mi raccontava di avere vissuto una pessima esperienza con la sua precedente casa. Si era innamorata di una villetta a a un piano con giardino giapponese, come darle torto.
Peccato che la villetta era degli anni ’80 e aveva tanta manutenzione da fare, in più quel bel giardino giapponese doveva essere rimosso per rifare le tubazioni, perché non si allacciavano in strada.
Una volta tolto il giardino, che era l’elemento che più l’aveva colpita e vista la villetta nei suoi problemi reali…la casa non era più così affascinante e speciale.
Anche in questo caso ciò che conta è chiedere aiuto ad un bravo agente immobiliare, perché trattandosi del suo lavoro può tenere il giusto distacco e aiutarti a capire quali sono gli eventuali interventi, le problematiche e anche le spese che potresti trovare ad affrontare in caso di acquisto.
Viceversa il bravo agente immobiliare mette in risalto anche i punti di forza di una casa, che magari puoi non avere colto o considerato la prima volta che l’hai visitata.
7- Occhio ai vicini, soprattutto in condominio
Questo consiglio ti sembrerà scontato ma non lo è affatto.
Ho visto clienti crucciarsi perché avevano comprato casa in contesti (anche di pregio) ed essere scocciati da comportamenti poco educati, da riunioni condominiali inutili, da amministratori poco professionali.
No, se la casa che vuoi acquistare è in un condominio suona i campanelli, informati, chiedi, usa del tempo per capire chi è l’amministratore, come si comporta e come sta mantenendo la gestione dell’immobile.
E se la casa non è in un condominio fallo lo stesso, perché i vicini sono lì e tu dovrai averci a che fare per molto tempo, volente e nolente.
Avrei molti altri consigli da darti se desideri acquistare casa a Lodi o provincia, quindi se stai cercando la casa dei tuoi sogni puoi contattarmi con fiducia al numero 338 5368 856 o scrivendomi un messaggio alla pagina che trovi cliccando qui.
