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Le immagini della tua casa in vendita devono essere belle, attraenti, magnetiche, così da attirare più potenziali acquirenti possibili. L’Home staging è un servizio, ed è anche un’arte, che ti aiuta a potenziare il modo in cui presenti la tua casa in vendita al mondo. E i risultati si vedono.
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Se potessi definire in modo alternativo l’home staging a Lodi, potrei usare queste parole: ‘cose fatte bene’.
Perché l’home staging è un intervento che permette di rendere gli annunci di vendita immobiliare effettivamente ‘fatti bene’.
Cosa significa questo?
L’Home staging è un intervento che viene fatto sull’immobile in vendita per renderlo più ‘bello’, più ordinato, più valorizzato, ovvero più attraente agli occhi di chi sta cercando una casa da vendere o da prendere in affitto in questo momento in città o in provincia.
Parto dal presupposto che home stager NON ci si improvvisa.
Tante volte vedo in giro post o annunci di home staging fatti da persone che NON hanno seguito corsi di formazione o che pensano che per fare home staging basti mettere un vaso di fiori su un tavolo e scattare una foto.
Certo, anche i fiori ci stanno, ma l’home staging è molto di più: è un intervento di valorizzazione immobiliare ragionato, fatto sulla base di studi specifici.
Per questo ho deciso di formarmi diversi anni fa presso un’accademia accreditata, così da apprendere le nozioni necessarie per valorizzare uno spazio, sia con l’intervento sull’immobile, che con le immagini che saranno parte del servizio fotografico immobiliare.
L’home staging viene fatto direttamente sull’immobile che viene messo in vendita attraverso una serie di operazioni che servono per mettere il risalto i suoi punti di forza e abbellire gli spazi disponibili. Tutti gli interventi sono attivati secondo studi dello spazio, della luce, della disposizione dei mobili.
Ci sono diverse fasi da rispettare, dove la prima è lo studio dell’ambiente, a cui segue la progettazione dell’intervento, la pulizia e il riordino dei locali e l’allestimento finale, che prepara la stanza al servizio fotografico con cui si completa l’intervento di home staging.
Troppe volte si vedono in giro foto di case in vendita ‘brutte’, e per brutte si intende fotografie sfuocate, dove non si capiscono i locali, magari dove gli stessi locali sono sporchi, disordinati e pieni di oggetti o mobili inutili.
Questo capita soprattutto nelle case disabitate, ma ognuno di noi vive la casa nella quotidianità, con i suoi oggetti, i suoi strumenti… dalle pentole sul fuoco alle chiavi sopra il tavolo.
Ecco: fotografare questa realtà non va bene, perché trasmette un messaggio di disordine e, soprattutto, chi vuole acquistare casa NON può capire appieno tutta la sua bellezza e tutte le sue potenzialità.
L’home staging, quindi, fa questo: riordina, abbellisce e impreziosisce la casa, perché possa apparire la sua anima più vera, quella che conquisterà il cuore dei futuri acquirenti.
Questo è un altro falso miti sull’home staging, ovvero che per farlo si debbano buttare giù pareti o ridipingere casa.
Non è così, l’home staging è un intervento dall’effetto temporaneo, senza lavori di muratura od opere per cui sono richiesti lavori idraulici, elettrici…
Si tratta, infatti, di operazioni che vengono fatte a livello superficiale, inteso proprio come livello di superficie dell’immobile in vendita.
La durata dell’intervento varia in base alle stanze su cui si lavora e, naturalmente anche in base ai livelli di profondità che si vogliono raggiungere.
Immagina un servizio fotografico con una modella o un modello.
prima dello scatto che c’è un grande lavoro relativo alla scelta degli abiti, all’indosso, al make up e all’acconciatura.
Questo è il lavoro dell’home stager.
Poi c’è lo scatto, che è il servizio fotografico professionale, che crea una serie di immagini belle, attraenti, magnetiche, pronte per essere veicolate sui mezzi di comunicazione per pubblicizzare al meglio l’immobile.
Le immagini di alta qualità sono indispensabili per raccontare una casa. Chi sta cercando una nuova abitazione, infatti, vuole ‘vedere’ come sono fatti i locali interni, per poter capire se hanno la forma e lo spazio adatti a rispondere alle proprie esigenze e ai propri desideri.
In sostanza, le foto sono indispensabili, ma devono essere accompagnate dal testo scritto, che racconta con cura le caratteristiche della casa.
Un buon testo, inoltre, permette a chi legge di capire, di valutare e quindi di risparmiare tempo nella scelta di una nuova casa.
Il passo successivo è veicolare testo e immagine sui canali pubblicitari adeguati, che possono essere i portali immobiliari, così come i social network.
Questo è un marketing immobiliare completo e funzionale, che permette a chi vende casa di poterla ‘raccontare’ al meglio a chi ne sta cercando una di nuova, magari proprio in questo momento.
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