Il Bello chiama il Bello
L’Home Staging è molto più di una tecnica di marketing, è una vera e propria ARTE che permette di rendere il tuo immobile più attraente agli occhi dei potenziali clienti e di migliorarne i modi e i tempi di vendita.
Da alcuni anni ho scelto di rendere l’Home Staging parte integrante del mio lavoro di agente immobiliare, è qualcosa che ADORO fare e per riuscirci nel migliore dei modi ho seguito una formazione completa,
Perché tu possa comprendere il VALORE dell’Home Staging e le sue potenzialità nella compravendita immobiliare te lo racconto passo dopo passo.
Presso Home Philosophy Academy di Milano, il 24 marzo 2017 ho frequentato il corso di Home Staging apprendendo le tecniche di valorizzazione immobiliare. Grazie al percorso formativo oggi possiedo le competenze per intraprendere l’attività di Home Stager (professione disciplinata dalla L. 04/2013).
Prima e dopo
Ecco i passi:
1 Vado in sopralluogo
In accordo con i clienti procedo a un primo sopralluogo dell’immobile. In questa fase individuo quali sono i punti che meritano di essere valorizzati e studio un’operazione di home staging basandomi sullo stile della casa e sulle sue caratteristiche.
2 Fotografo l’immobile
Per preparare l’intervento di Home Staging scatto delle foto mirate, che evidenziano gli spazi e mi offrono una panoramica completa degli elementi d’arredo disponibili.
3 Studio il target della clientela
Dopo una profonda analisi di mercato studio il target del potenziale cliente, perché l’intervento di Home Staging possa conquistarlo e l’immobile apparire in linea con i suoi gusti e le sue esigenze-aspettative.
4 Mood – scelgo dei colori e oggetti per valorizzare e preparare l’immobile
Questa è una delle mie parti preferite! Con attenzione ai trend del momento e alle caratteristiche dell’immobile scelgo i colori che saranno protagonisti dell’intervento e cerco elementi e complementi d’arredo originali, che sappiano esaltarlo e renderlo attraente.
5 Decluttering
Te lo confido, questa è la parte che mi piace di più e deve assolutamente essere messa in opera! Un immobile sciatto e disordinato NON ha possibilità di essere venduto, soprattutto in un mercato concorrenziale come quello odierno.
Per questo si procede con una bella pulizia generale, che risalta le superfici e fa letteralmente brillare il contesto immobiliare. È importante in questa fase eliminare tutto ciò che appesantisce la casa tutto ciò che è troppo personale e superfluo. Man mano che si procede con attenzione all’eliminazione , la casa ritrova la sua bellezza e come dico sempre… ritrova “la sua anima”.
6 Preparo l’immobile
È il cuore dell’Home Staging: in questa fase allestisco le varie stanze con amore e con tanta attenzione, trasformando in realtà quello che fino a pochi minuti era uno studio.
7 Creo il servizio fotografico professionale
È tempo di immortalare il risultato raggiunto! Grazie all’aiuto di un fotografo professionista delle immagini viene fatto un servizio fotografico completo, che mette in risalto i colori, gli spazi e tutte le caratteristiche salienti dell’immobile.
È ora il Marketing Immobiliare!
Il passo successivo è un’attenta operazione di marketing, che permette di far conoscere a più persone possibili il tuo immobile in vendita.
Per rendere questa fase ancor più efficace preparo specifici testi di accompagnamento, creo delle brochure fotografiche e metto in moto la macchina del marketing online e offline, perché la tua compravendita possa completarsi nel miglior modo possibile.
Per informazioni sul servizio di Home Staging Professionale a Lodi e provincia ti invito a chiamarmi al numero 338 5368 856 o scrivermi un messaggio al link che trovi cliccando qui.
