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Spesso si pensa che i servizi immobiliari offerti da un’agenzia siano il semplice mettere in relazione chi sta cercando casa con chi la sta vendendo.
Certo, questa è la mediazione, e si tratta del principale servizio di ogni agenzia immobiliare, ma è importante sapere che a monte ci sono tanti altri servizi indispensabili perché la compravendita vada a buon fine.
La mia visione di agenzia immobiliare a Lodi, infatti, va oltre l’incrocio tra domanda e offerta, perché per me tutto parte dalle persone, dalla volontà di rispondere alle loro esigenze, alle loro necessità e anche ai loro sogni e obiettivi.
Comprare o vendere casa è una delle esperienze più importanti che facciamo nel corso della nostra vita. Lo è dal punto di vista economico, ma anche in termini di tempo e di energie richiesti.
Per questo, ogni passaggio della compravendita immobiliare deve essere seguito con cura e questa cura è frutto di una serie di servizi immobiliari a Lodi che ho scelto di offrire con la mia agenzia, perchè tutto possa svolgersi nel migliore dei modi possibile.
Si tratta del primo e più importante servizio immobiliare: incrociare la domanda e l’offerta, ovvero mettere in contatto chi sta cercando casa in questo momento, con chi ha deciso di venderla.
Anche se l’obiettivo va in una direzione unica, i protagonisti della compravendita immobiliare, ovvero chi vende e chi acquista casa, hanno la necessità di ricevere servizi diversi e mirati e offrirli è il mio compito come agente immobiliare.
Chi acquista, ha infatti la necessità di poter contare su immobili da poter valutare e deve poter farlo nel miglior modo possibile, con immagini di qualità e testi che spieghino per bene le caratteristiche di ogni abitazione.
Chi vende casa, invece, ha la necessità di poter dare il corretto valore al suo immobile e di poter contare su un bacino di acquirenti solvibili interessati, affinché la compravendita possa concludersi bene e in tempi coerenti.
Senza una valutazione immobiliare professionale gli immobili in vendita sono purtroppo destinati a un amaro destino: restare sul mercato anche per anni senza che nessuno li consideri.
Troppe volte a un immobile viene dato un valore affettivo o assolutamente fuori mercato e questo crea una sovra-valutazione. Il punto è questo: a chi sta cercando casa non importa il passato dell’immobile, interessa solo acquistare al giusto prezzo.
E il giusto prezzo è quello che risulta da un insieme di azioni svolte con professionalità, con l’ausilio di strumenti specifici che permettono di determinare quanto vale una casa in un certo periodo storico.
La valutazione professionale è base di ogni trattativa ed è uno dei servizi immobiliari a Lodi fondamentali per concludere la compravendita con successo.
Alcuni servizi immobiliari a Lodi hanno necessità di essere svolti in cooperazione con figure tecniche che si occupano di definire aspetti specifici della compravendita.
Si tratta di geometri e architetti per il profilo legato alle caratteristiche dell’immobile, alle visure e ai controlli catastali e urbanistici indispensabili per verificare lo stato in essere.
C’è quindi la figura del notaio di fiducia, che permette di definire al meglio e secondo legge ogni aspetto della compravendita, soprattutto in caso di condizioni o eventi particolari.
La scelta di avvalermi di tecnici e legali di fiducia rende la compravendita controllata sin dall’inizio e, per questo, protetta e trasparente in ogni sua singola fase.
Attualmente dispongo di un bacino di persone solventi e affidabili che stanno cercando casa a Lodi proprio in questo momento, per questo sono alla ricerca di abitazioni – case, appartamenti e ville – per incrociare questa domanda con l’offerta.
Se vuoi vendere la tua abitazione parti quindi da una posizione avvantaggiata, perché sai che ci sono delle persone che possono essere interessate ad acquistarla.
Il passo successivo è verificare se il tuo immobile risponde alle loro richieste, per poter procedere in tempi veloci alla vendita, tanto più che i miei clienti hanno una solvibilità controllata e verificata.
La compravendita immobiliare si conclude con il pagamento da parte dell’acquirente ma, delle volte, si possono verificare situazioni in cui tutto si blocca per mancanza dei fondi necessari per procedere all’acquisto.
Questa situazione si lega solitamente a problematiche legate all’accesso al credito, ma va assolutamente evitata perché rischia di far perdere tempo, energia e denaro a tutti.
Per questo, tra i servizi immobiliari a Lodi che offro c’è la verifica della solvibilità dell’acquirente, che viene fatta in collaborazione tra le parti, con specifiche richieste alla banca, affinché vi possa essere la maggiore sicurezza e la compravendita possa concludersi nei tempi e nei modi stabiliti.
L’home staging è l’arte di allestire gli spazi della casa proposta in vendita, così che possano apparire in tutta la loro forza e bellezza. Si tratta di far emergere “l’anima” dell’abitazione, i suoi punti di forza e le sue caratteristiche più rilevanti.
Grazie all’home staging la promozione dell’immobile in vendita diventa molto più incisiva, perché chi sta cercando casa può cogliere la sua bellezza e le sue caratteristiche, ma soprattutto capire se risponde alle sue esigenze.
Questo è uno tra i servizi immobiliari a Lodi più richiesti, in quanto potenzia l’annuncio di vendita con immagini magnetiche, che sanno attrarre l’attenzione di chi cerca casa e velocizzare così l’incrocio tra la domanda e l’offerta attualmente in corso.
Chi cerca casa, oggi lo fa soprattutto online e gli annunci immobiliari sono quindi lo strumento principale per veicolare la vendita di un immobile.
La prima impressione è ciò che conta, per questo serve pubblicare annunci completi e trasparenti, definiti da immagini fotografiche professionali e da descrizioni accurate, che sappiano spiegare nel dettaglio le caratteristiche di un immobile.
La cura posta negli annunci sa renderli completi e attraenti, autentici e utili sia a chi vende che a chi sta cercando casa, perché permette di veicolare meglio un immobile sul mercato e fa risparmiare tempo ed energie a chi lo sta cercando per acquistarlo.
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