Credo da sempre nel valore di un buon servizio fotografico immobiliare, perché sono dell’idea che la prima cosa che cattura l’attenzione dei potenziali acquirenti siano le immagini di una casa.
Per questo sono stata la prima agenzia a Lodi, nel 2017 a inserire il servizio di home staging per i clienti, formandomi in accademie specifiche e facendo tanta pratica sul campo. Sono stata anche la prima agenzia a Lodi nel 2016 a presentare gli immobili con servizi fotografici professionali di qualità.
Credo che l’home staging, quello fatto bene e con il cuore, sia un insieme di visioni, scelte e opere che sono frutto di esperienza e di amore per il proprio lavoro.
Certo, le potenzialità dell’home staging e del servizio fotografico immobiliare che lo fissa nero su bianco sono molto interessanti, ma a patto che il lavoro venga svolto con consapevolezza e con la volontà di tirare fuori il meglio dall’immobile.
Questo richiede tempo e consistenti spese da parte della mia agenzia, che sostengo in prima persona, ma credo che valgano moltissimo ai fini della compravendita e della volontà di offrire ai miei clienti il miglior servizio immobiliare possibile.
Anche i dati lo confermano, perché secondo recenti ricerche, le foto immobiliari di alta qualità contribuiscono a ridurre i tempi di vendita fino al 48% in media in Italia e del 17% nelle grandi città.
Se è vero che è la prima impressione quella che conta, occorre definire il servizio fotografico immobiliare con cura, perché da esso aumentano le probabilità che gli acquirenti facciano il ‘primo passo’.
Un servizio fotografico di qualità fa quindi bene a chi vende casa, che può vedersi accorciare i tempi in modo considerevole, ma credo sia un servizio utile anche per chi sta cercando una nuova abitazione.
Perché grazie a fotografie immobiliari chiare, nitide e complete, le persone possono rendersi conto delle caratteristiche di un immobile e fare subito delle prime valutazioni.
In pratica, ci guadagnano tutti in termini di tempo e di energie spesi nella ricerca/vendita di una casa, che sappiamo essere un’avventura splendida ma spesso impegnativa.
Come si fa un buon servizio fotografico immobiliare?
Il punto di partenza per un buon servizio fotografico immobiliare è naturalmente la casa, che può essere già attraente o delle volte presentare dei problemi da risolvere.
Mi riferisco ad esempio ad immobili disordinati, magari non abitati da tempo e che, così come sono, sono spesso tutto tranne che interessanti agli occhi di sta cercando casa.
La soluzione in questo caso arriva dall’home staging, un’arte e una tecnica che permette di valorizzare ogni spazio presente grazie uno studio preciso dei volumi, delle caratteristiche dell’ambiente e di molti altri fattori.
L’home staging è un intervento sicuramente temporaneo, ma che può accrescere in modo straordinario l’estetica della casa, innanzitutto grazie alla pulizia e al riordino, che sono i primi passaggi operativi.
Nel corso degli anni ho fatto interventi importanti di home staging e riordinare, pulire e sistemare gli spazi è sicuramente il punto iniziale per riportare l’immobile a un grado di bellezza originario.
Non solo, perché una casa pulita e ordinata comunica vita, felicità e benessere, tutti stati ed emozioni che predispongono favorevolmente chi sta cercando una nuova casa.
Il passaggio successivo guarda all’allestimento degli spazi, che viene fatto rispettando la natura originaria dell’abitazione e cercando di valorizzarne i punti forti grazie all’inserimento di elementi specifici.
Dai tessili agli oggetti decorativi, l’home staging crea dei veri e propri set, che si arricchiscono di dettagli che fanno la differenza, come puoi vedere in questo esempio di prima/dopo.
La risposta a come si fa un buon servizio fotografico immobiliare va quindi cercata nell’allestimento, che crea una scena bella e di impatto, pronta per essere immortalata nello scatto.
Sta quindi alla bravura del fotografo procedere con un servizio che sappia esaltare ancor più il lavoro fatto finora, scegliendo le giuste inquadrature che devono comprendere delle panoramiche, ma anche dei focus sui dettagli.
Il mix di queste immagini andrà infatti a creare un servizio fotografico immobiliare completo, dove chi lo guarda può rendersi conto di come è fatta la casa, ma anche della sua bellezza e delle sue potenzialità.
Certo, tutto questo processo richiede impegno, studi specifici, tempo e risorse, ma il risultato finale è una grande soddisfazione, che permette di presentare l’immobile al meglio e di trarne il meglio a livello di compravendita.
I tempi di vendita possono infatti accorciarsi, e grazie alle immagini curate vengono attratti potenziali clienti veramente interessati e già consapevoli delle caratteristiche della casa.
Il servizio fotografico immobiliare può quindi essere veicolato nei social o, come faccio da sempre, diventare protagonista di specifiche brochure che uniscono testo e immagini per illustrare l’immobile al meglio.
Prima di salutarti vorrei fare una precisazione, perché viene spesso detto che l’home staging accresce il valore di una casa.
Credo che questo non sia vero, perché se un immobile vale 100, anche dopo l’intervento l’home staging varrà 100.
Se vogliamo parlare in termini di valori, l’home staging può attrarre clienti qualificati e accelerare la compravendita, il che si traduce in risparmio di tempo, energia e anche economie.
Il beneficio economico c’è quindi, ma non credo sia corretto affermare che l’home staging fa aumentare il valore dell’immobile.
In ogni caso, gli interventi sono uno strumento potente quanto interessante per vivacizzare la presentazione di una casa, quindi se desideri vendere la tua e ti interessa farlo in modo professionale, anche con un servizio che offre la mia agenzia di home staging, contattami qui.
