L’home staging è l’arte e la tecnica che permette di valorizzare un immobile per venderlo bene e, possibilmente, nei giusti tempi.
Naturalmente, il buon home staging si lega alla precisa valutazione immobiliare, che come ti ho spiegato in questo articolo, è il punto di partenza per definire quello che è il reale valore di una casa.
A questo si unisce lo studio dei dati immobiliari, con lo stato di fatto e le previsioni per i prossimi mesi.
Secondo l’analisi di Jll sul residenziale italiano, nel primo semestre del 2022 il mercato delle case ha registrato 181.767 transazioni residenziali, +12% anno su anno rispetto al primo trimestre 2021. Confrontando ogni trimestre negli ultimi 10 anni, si vede chiaramente che le transazioni sono in aumento dal 2021, suggerendo non solo un rimbalzo dopo il calo del primo trimestre 2020, ma anche un domanda interna in aumento a causa di una combinazione di nuove esigenze abitative post pandemia e misure fiscali favorevoli come i crediti d’imposta per ristrutturazioni abitative.
La previsione sulle transazioni 2022, secondo lo scenario base di Jll, si aggira intorno alle 800 mila, ma è importante considerare che ora è un buon momento per vendere casa, perché all’orizzonte si stanno profilando delle incertezze che prendono la forma di un’inflazione, di un caro prezzi, anche di problemi legati alle catene di approvvigionamento.
Ora è il momento di valorizzare un immobile se vuoi venderlo, e l’home staging e il marketing immobiliare sono soluzioni che ti permettono di farlo in modo migliore.
Ecco 7 azioni per valorizzare un immobile che propongo con la mia agenzia:
1.Valorizzare un immobile con la valutazione immobiliare professionale
È l’assoluto punto di partenza da cui tutto può iniziare. Senza una valutazione precisa, che tiene conto delle condizioni dell’immobile, del venduto nella stessa zona negli ultimi 6 mesi e di eventuali particolarità della casa, non si va da nessuna parte, come ti racconto in questo articolo.
2.Descrizione precisissima per valorizzare un immobile
È necessario descrivere l’immobile in vendita in modo minuzioso. So che questa scelta richiede sicuramente tempo, ma ne fa risparmiare a tutti in seguito, perché aiuta le persone che stanno cercando casa a capire se l’immobile è interessante oppure ha delle caratteristiche che non combaciano con la propria ricerca.
3.Foto bellissime
Quante volte vediamo degli immobili pubblicizzati con foto orribili? Magari scattate con poca luce, mosse, in ambienti sporchi e confusi? È la fretta e la noncuranza che fa fare queste cose, ma io, fin dall’inizio, ho voluto fortemente investire nelle immagini delle case, spesso chiedendo l’aiuto di un fotografo professionista.
Le belle foto sono sia attraenti che utili e, come per le descrizioni, permettono alle persone di risparmiare tempo e risorse in fase di ricerca.
4.Descrizioni emozionali
A qualcuno può sembrare una perdita di tempo, ma sono convinta che la casa sia il centro delle emozioni, quindi raccontarle può aiutare chi la sta cercando a capire se quella sarà davvero l’abitazione giusta.
5.Home staging professionale
L’Home Staging è un’arte, che migliora l’immobile destinato alla vendita o all’affitto e lo rende più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti.
Grazie a studi specifici, come il corso completo di Home Staging professionale e a tanta esperienza sul campo, ti offro un servizio unico in città, che ti permette di valorizzare il tuo immobile a Lodi o provincia in termini economici e di migliorare la vendita sotto ogni punto di vista.
L’Home Staging è parte di un servizio di marketing immobiliare moderno, che sfrutta le tecnologie esistenti per promuovere l’immobile e farlo conoscere alle persone interessate.
6.Brochure immobiliari di alta qualità
Accompagno gli immobili in vendita con una brochure dedicata, che contiene sia i dati principali che una visione di insieme delle stanze, degli esterni e dei particolari.
7.Azioni web mirate per valorizzare gli immobili in vendita
Da anni ho deciso di accompagnare ogni immobile in vendita con un articolo specifico, che lo descrive sia in modo tecnico che emozionale. A questo associo una descrizione breve, e un lavoro di marketing immobiliare concentrato su portali contenitori esterni seri e affidabili. A tutto questo unisco la promozione social che, forte di poter contare su contenuti (scritti e immagini) di alta qualità, arriva alle persone giuste e favorisce la compravendita.
Se vuoi vendere la tua casa a Lodi o provincia ora contattami qui, sono in ascolto.
