Stai cercando un servizio valutazioni immobiliari Lodi e provincia? Questo articolo non solo ti spiega cos’è la valutazione immobiliare nel dettaglio, ma ti invita a fare un passo in avanti perché la tua valutazione possa essere giusta ma soprattutto reale, così non perderai tempo ed energie inutilmente.
Valutazioni immobiliari Lodi: prezzo al metro quadro sì o no?
Molte persone pensano che la valutazione immobiliare sia il prezzo al metro quadro di un immobile e può starci, perché questo è un parametro standard che serve per valutare il prezzo finale di una casa o di qualsiasi altro immobile.
Sul web ci sono molti strumenti che ti permettono di avere valutazioni immobiliari a Lodi in pochi click e di ottenere un prezzo al metro quadro istantaneo.
Questo prezzo non devo però essere preso come definitivo o assoluto, piuttosto come un punto di partenza per avere un’idea di massima del valore al metro quadro della tua abitazione.
Se vuoi vendere casa a Lodi o in provincia, ci sono infatti molti altri fattori che devi considerare e che questi portali non ti illustrano in modo completo, semplicemente perché non ne tengono conto nei loro algoritmi.
In parole semplici, si tratta del rapporto robot vs umano e sai che i sistemi computerizzati hanno dei limiti che solo la presenza umana (per fortuna) può colmare.
Su tutto si tratta dei limiti ‘variabili’ ovvero di quelle caratteristiche che cambiano velocemente nel corso del tempo e che il robot non conosce, come ad esempio l’apertura di un supermercato a 10 minuti dalla casa che vuoi vendere o anche il decadimento che un quartiere può vivere per mille e più motivi.
In questo scenario il prezzo al metro quadro assume un valore di partenza, ovvero diventa un punto da cui iniziare la vera e propria valutazione immobiliare che deve tenere conto di parecchie altre cose per essere giusta e realistica.
Condizioni dell’immobile, contesto, plus…come li valutiamo?
Le valutazioni immobiliari Lodi e provincia che fai online non sempre tengono conto delle condizioni reali della casa.
Mi riferisco, ad esempio, alle eventuali problematiche che un immobile datato può presentare e che in fase di compravendita può far oscillare l’ago della bilancia su un prezzo diverso da quello che ti aspetti.
Ti faccio un esempio pratico: mettiamo che vuoi vendere casa e l’hai valutata online, ricevendo una stima di massima. La tua casa chiede però degli interventi per essere sistemata, mettiamo caso il rifacimento degli impianti perché sono obsoleti e in più ci sono delle perdite d’acqua che generano muffa.
Queste caratteristiche non le hai inserite nel portale di valutazione, ma chi viene a vedere la tua casa in vendita se ne accorgerà e, di conseguenza, chiederà un prezzo più basso perché per abitarci dovrà provvedere ai lavori.
Questo è solo un semplice esempio, perché potrebbe trattarsi del tetto, dei serramenti o di qualsiasi altra cosa che, quando datata e magari non in ordine, abbassa il valore del tuo immobile.
Attenzione, perché c’è anche un viceversa. Se la tua casa ha dei punti di forza notevoli, penso ad esempio a un terrazzo fiorito o un giardino bene esposto e protetto, il valore può aumentare.
Hai capito che un robot difficilmente nota queste caratteristiche, mentre un essere umano lo fa eccome!
Un altro fattore che contribuisce a variare il valore della casa è il contesto.
Mai come in questi mesi ci siamo accorti di quanto conta avere vicini i servizi, dal supermercato alla farmacia, senza contare la vicinanza con spazi verdi come parchi o giardini pubblici.
Il contesto e il vicinato possono alzare il valore della casa quando favorevoli e anche questa è una caratteristica che può essere valutata solo se si analizza l’immobile in modo complessivo.
Se vuoi scoprire quanto vale la tua casa al metro quadro gli strumenti non mancano, come quello che puoi trovare a questo link, ma quello che ti invito a fare oggi è un passo in avanti, nelle valutazioni immobiliari Lodi e provincia, ovvero affidarti a un professionista perché il tuo immobile possa essere valutato nel suo insieme, in modo giusto e realistico.
Questo ti permetterà di:
– risparmiare tempo nella compravendita, perché stai proponendo un prezzo reale e dimostrabile;
– farti i tuoi conti e non avere brutte sorprese;
– contare su un professionista che ti supporta nella vendita con un servizio completo e che è sempre dalla tua parte.
Per scoprirlo ti invito a chiamarmi al numero 338 5368 856 o a chiedermi con fiducia maggiori informazioni scrivendomi un messaggio qui.
