Per la rubrica dati sul mercato immobiliare è interessante analizzare i risultati emersi da un’indagine presentata da Fimaa-Confcommercio in relazione ai prezzi della vendita case.
Si tratta di uno spunto di riflessione in attesa che vengano esposti i dati ufficiali dall’Agenzia delle Entrate, che molto probabilmente non si discosteranno da questi raccolti da chi vive l’immobiliare ‘da dentro’.
Ebbene, la ricerca ha rivelato che la vendita case, o meglio le trattative immobiliari hanno segnato un aumento complessivo del 4.5% nel primo trimestre del 2018 e l’inversione di rotta positiva interessa soprattutto le grandi città con una crescita tiepidissima, ma in ogni a caso a segno positivo del +0.2%.
Vendita Case: La Media Nazionale È Negativa
La media nazionale delle compravendite immobiliari è però negativa secondo i dati della ricerca: -1.2% su base annua.
Le grandi città trainano, mentre per le città intermedie con popolazione tra 100 e 300 mila abitanti e i centri più piccoli il segno è negativo anche se non di molto e l’attesa è diretta ad una stabilità generale dei prezzi di vendita.
Interessanti sono i dati emersi dalla ricerca, quali lo sconto medio a fine trattativa che si assesta al 12.6% rispetto al prezzo richiesto all’inizio e la media di 8 mesi che servono per completare la vendita case a livello nazionale.
Ancor più interessante è l’analisi effettuata dagli esperti sul prezzo delle case. Milano è simbolo di un mercato immobiliare che potrebbe vedere aumentare il costo degli immobili e lo ha dimostrato, perché in termini generali i prezzi si sono alzati negli ultimi mesi.
Le cause sono politiche, sono legate al fisco e ovviamente al fatto che Milano è la più moderna e ricettiva città del paese. Questo aumento non si è ancora riflesso nelle altre città italiane, ma potrebbe trattarsi di un “pre” di un aumento dei prezzi di vendita case in tutta la penisola.
L’approfondimento sul tema è disponibile in questo interessante articolo del Sole24Ore.
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