Perchè affidare la vendita di un immobile ad un agente immobiliare?

da | Dic 27, 2017 | DATI MERCATO IMMOBILIARE | 0 commenti

L’agente immobiliare non é solo una persona che mette in relazione chi affitta o chi  vende o chi acquista. Fa molto di piú. L’agente immobiliare è una figura professionale che  ha degli obblighi e dei doveri disciplinati dalla legge dal codice civile.

Vediamo quali sono i doveri ed i diritti di una figura così importante al momento di concludere una vendita immobiliare Lodi.

Vendita Immobiliare Lodi: di cosa devi assicurarti

In primis bisogna assicurarsi che questa persona sia un professionista e possa essere all’altezza della tua fiducia.

L’agente immobiliare deve avere frequentato un corso per l’abilitazione alla professione, sostenere un esame sia scritto che  orale presso la camera  di commercio, deve essere iscritto al R.E.A della Camera di Commercio e al Registro delle imprese. Tutti dati che se dovessero venire a mancare, l’agente immobiliare  non  ha diritto a richiedere una provvigione o indennizzo di nessun tipo.

Si tratta quindi del primo dovere che deve soddisfare un agente immobiliare e di un tuo diritto a richiedere che questa condizione ci sia.

Un secondo dovere dell’agente immobiliare é quello di porsi come assistente, nella guida dei suoi clienti, e non come un semplice apri porta. Non lo siamo di sicuro

Deve infatti guidare i clienti all’acquisto, vendita o affitto secondo le lore reali necessità, aiutandoli ad individuare la soluzione ideale per loro.

I cinque passi dell’agente immobiliare per chi vuol contare su una proficua vendita immobiliare Lodi:

  • Effettuare una corretta valutazione immobiliare, che può essere eseguita a titolo oneroso oppure gratuita, per determinare il valore medio  ordinario  di mercato dell’immobile.
  • Richiedere al venditore tutta la documentazione e le informazioni  dell’immobile 
  • Effettuare prima di prendersi in  carico l’immobile una visura catastale per verificare che non ci siano pendenze di nessun genere.
  • Fornire i documenti richiesti alla controparte, mostrando la reale situazione dell’immobile, senza nascondere nessuna  informazione anche se questa dovesse  fare saltare la conclusione della trattativa..
  • Informare ad entrambe le parti di costi la contrattazione prevede. Il compenso dell’agente immobiliare  matura i suoi effetti alla conclusione dell’affare nel momento in cui acquirente/venditore raggiungono un accordo. Per rendere limpida la trattativa senza spiacevoli sorpresa e non trovarsi davanti ad esclamazioni  del cliente tipo “ma io non lo sapevo”.
  • Fornire assistenza in ogni tappa della contrattazione, fino alla stipula del contratto notarile.

Un agente immobiliare deve essere la tua persona di fiducia in un momento importante della tua vita come l’acquisto o la vendita di un immobile. Ciò non significa solo rispettare la normativa, ma diventare una figura di riferimento e di fiducia in ogni singola fase della trattativa immobiliare.

Per informazioni sulla vendita immobiliare Lodi e fissare un primo appuntamento ti invito a contattare l’agenzia immobiliare Maria Pannone chiamando in sede oppure impiegando il comodo form di contatti che trovi cliccando qui.

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